快评:不放松不懈怠,坚决捍卫房地产调控政策尊严

来源:本站2019-06-0893 次

快评:不放松不懈怠,坚决捍卫房地产调控政策尊严

  3月14日上午,国务院总理温家宝答中外问时谈到了房地产市场调控,总理说,我们在2003年已经提出了6条调控措施,2005年又制定了国八条,2006年又制定了国六条。

但是,为什么调控不见成效?群众也在责怪我们,说房价越调越高,政策不出中南海。 我听到了感到十分痛心。   房价虚高,这严重影响了老百姓“住有其居”、“住者有其屋”的权利,而房地产市场泡沫化,一旦破灭,不仅影响房地产市场,而且会拖累整个经济。

调控,势在必行,也多次进行,应该看到,目前正在推行的以限购限贷为要点的房地产调控新政,正在初现威力,一些地方的房价已经稳中有降,这正说明调控政策已经走出了中南海。   房价调控,中央不缺决心,也不缺措施,制度设计已经相对健全,就要看地方执行的力度。

在房地产调控上,既需要顶层设计,更需要基层执行,只有不折不扣地落实,房价水分才能挤掉乃至挤干。 我们看到,凡是执行中央政策比较到位的地方,房价攀升一般都能得到有效遏制,反之则房价仍有不少水分。

  “行百里者半九十”,在一些地方,房价虽然已经有所回落,但远远没有回到合理价位。

正如总理所称,合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配。

调控不能放松,如果放松将前功尽弃,而且会造成房地产市场的混乱,不利于房地产长期健康和稳定发展。

在这个关键的关口,就需要捍卫调控政策的尊严,需要地方继续落实中央调控政策,不能因为房价有所回落就停止调控,就萌生懈怠之心。   日前,有经济学家预测下半年房价可能报复性上涨:当下最严厉的房地产调控政策已到关键路口,先后有17个城市“顶风做案”,都遭到中央坚决回击而一一“流产”。

但调控政策仍有可能在下半年彻底“松绑”,中国经济进一步下滑的颓势让中央政府在两难中选择“保增长”,限购将再次成为明日黄花。

这种预测是否准确科学,也许值得商榷,但不妨把这种预测当成提醒,只要坚决回击意欲放松调控的论调,所谓的“下半年房价可能报复性上涨”就不会成为可怕现实。   当然,房地产市场关系到财政、金融、土地、企业等各项政策,涉及到中央和地方的利益关系,特别是地方从土地出让中获取大量的收入,还涉及到金融企业和房地产企业的利益,改革的阻力相当之大。

为了使调控政策推行得更到位,更彻底,就需要不断清除相关阻力,不断加大压力,将执行调控政策与官员乌纱帽挂钩,调控政策才不会被虚掷,也才能减少在执行中变形的可能。

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